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拜託,現在是晚上十點啊。 August 11, 2017

Posted by hslu in Taipei, Taiwan, 台灣, 林口.
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台灣有許多房屋中介辦公室,代銷公司接待室和建商自己辦的展覽兼接待中心。尤其是台北和新北市的新莊;南港,內湖,林口,三峽,板橋,新莊,瀘州,淡海,青浦等開發區最是熱門的不得了。在新蓋的或還沒有開始蓋的房子附近整條街上都是賣房子的商家,廣告打的哇哇叫。熱鬧非凡,給台灣製造了許多 GDP 和工作機會。

林口三井 Outlet 對面的大觀天下建商接待中心。房子還沒有開始蓋。預售屋。

林口文化二路的一家公寓大樓,可能有兩三百戶住家。門口很有氣派。大廳也美輪美奐,高貴無比。

Century 21 中介的門口擺著一大堆房子出賣的廣告。

看到門上的一排字嗎?賀成交,林口的九陽香悅大樓。九陽建設在林口和長庚醫院附近有七,八上十個大樓,每個大樓都是兩三百戶人家。

幾年前,許多房地產專家和投資客聯手在週末開班授徒,提出許多漂亮的謊言,編出一個個美麗的故事,鼓勵許多沒有概念的傻瓜買房子,提出不同的建案給大家參考,保證現在下訂單,付十萬定金,拿個紅單,幾個月或一年以後就可以轉手,賣給下一個傻瓜,一定賺。其實這些投資客早就跟建商勾結好了。他們替建商找凱子,賣了房子或預售屋,自己可以拿回扣,或者建商便宜的賣幾間房子給這些投資客。

當然,美國聯準會也不會鬆懈。在2009年,美國引起的世界財政危機後,美國的聯準會帶領世界上其他中央銀行降低利息,大量的印鈔票,買政府債卷和房屋貸款債卷,使得世界上資金氾濫,熱錢亂跑。這些熱錢就一窩蜂的跑到股票市場和房地產市場。結果股票大發,房地產價錢瘋漲。台灣也是一樣。台灣的貸款利率從4%到5%降到1%到2%。再加上投資客橫行,有點錢的貪心鬼怕搭不上賺錢火車,台灣的房地產就這樣燒起來了。


不久以前,大概兩三年前吧,許多建商的房展中心和中介辦公室到深夜都還燈火通明,裏面的中介和客人,男男女女,個個都忙來忙去,好不熱鬧。店長睜個大眼,緊緊的盯著他的店員,不准任何人偷懶,因為許多投資客等著要槍房子,搶貸款,搶付錢呢。每個人都怕搶不到房子,沒有人願意看著賺錢的機會在眼前流失,在音樂停下來的時候找不到座位。當然還有已經賺了一筆白花花銀子的投資客搶著要找一個冤大頭把手上的房子丟給他的。幾年前,不少房地產”投資專家”開班,講課,告訴其他小蘿蔔頭為什麼某某地方潛力無限,只要現在買,幾年以後保險你賺翻天。開課的老師告訴學生,如果你錢不夠,可以幾人合資,買了以後,過一兩年就可以脫手,狠狠的轉他一票。當然,台灣的中央銀行在金融危機以後,跟著美國老大哥降利息。許多人只要付<2%的浮動年利息,就可以買房子。房貸公司還給你兩年寬限期,在這兩年之內,只付利息,不付本金。告訴他們這個建案

臺灣的房地產就是這樣被投資客炒起來的。從2009到2015年,台北和許多地方的房地產價格漲了兩,三倍。

林口重劃區是熱門房市中間的一個。這種搶房子的節目也上演過。雖然林口不是兵家必爭之地,不過,你聽聽:機場捷運要來,三井outlet要來,新北市市政府單位要來,TVBS和台視要來,觀光影視要來,都市更新要來,你要是慢一步,可能就要失之交臂了。你要等,看人家發財呢還是要自己下海,不賺白不赚對不對?

林口分兩個部分:老區和新開發區。後者也叫重劃區。老區,顧名思義,比較老,比較舊,比較小,比較亂,也比較落後。許多房子都不高,十幾,二十層樓的電梯大樓比較少見。有些公寓房子都已經四,五十年了,當然中間也有一些鐵皮屋。市容比較雜亂,道路比較狹窄,房屋外表也不是挺好看。老了嗎,你能怎麽辦?屋主沒錢整治外表,沒錢更新內部,政府也沒有政策,建商不願意投資,或者沒有辦法融資,動都動彈不得。

還有一些釘子戶,就是不搬,你又能拿那些大娘和大叔怎麽樣呢。再說,就算舊房子更新變成大樓,屋主沒能力負擔新的房屋稅,都市更新就只是一個口號罷了。政府喊了二十幾年,還沒有什麼大的動靜。只有一天一天的拖下去。

林口的重畫區緊接著老區,兩邊以文化一路為分界。新區地方還不算太小。最主要的有四條路:文化一,二 ,三和北路,由東往西跟一號國道交叉,順著國道一號一路的排著。林口交通方便,上國道一號非常容易。國道對面是桃園縣的龜山區,台灣有名的長庚醫院就在那裏。開車只要五到十分鐘。離挑園機場和台北都不遠,不塞車只要25分鐘就可以北上到台北,或者南下去挑園機場,還算方便。

林口的地寶國家首席離地鐵非常遠。他們的房子非常大,至少100坪。還沒有蓋好,房市就破盤了。地寶也只能減價百分之二十五。

這就是林口國家首席的大門。金碧輝煌的。不知道有多少人住在這裏。

從這個廣告,你就可以知道台北的房價有多離譜了。

我們樓下有一個鄰居,夫妻倆在林口已經住了二十幾年,兩人大概五十剛出頭了吧。太太在長庚醫院二十年,先生在台北上班,兩個孩子已經上了大學。他跟我說,他們最早從台北來林口的時候,林口只有五萬人,非常落後,非常荒涼。可以說是一個鳥不生蛋的地方。從林口去龜山長庚只有一條橋可以過去,也就是現在的文化一路。其他二,三和北路都是荒郊野外,沒有什麼人煙的地方。因為林口是一個紅土的小山頭,做磚瓦的窰倒是有幾個。美軍舊的園區好像也在文化北路那邊。

二十幾年前,由林口去台北很不方便。林口人少,沒有私人公車公司願意開這個路線,因為搭車的客人不多,不賺錢。捷運講了二十幾年,一拖再拖,也沒有影子。後來,六,七年前,台北縣變成新北市,新北市升級成為一個院辖市,這是林口新的開始。接下來,政府的錢就跟著來了,路寬了,橋蓋起來了。建商看到有機可圖,開始在重畫區買地。遠雄來了,其他大大小小的建商也後面跟進。三重客運也來了。一下子,林口開始熱鬧了,房子蓋好以後,許多人在台北上班,選擇在林口買房子,因為價錢便宜,離台北也不遠。新北市也把林口的遠景計劃發表了。政府也著手把政府的幾個部門搬到林口,漸漸的,林口房子多了,人也多了。房子越盖越多,結果有了”林三淡”的臭名;林口,三重,淡水。這三個地方新蓋的房屋太多根本不可能賣不掉。

這是林口的地圖。最主要的幾條路就是文化一,二,三和北路。林口在國道一號的北邊,國道一號南邊是挑園的龜山。長庚醫院就在那裏。


這就是挑園龜山地圖。長庚醫院就在地圖上紅顏色的地方。

十幾,二十年前,長庚醫院剛剛成立不久,為了招攬外國的醫生,在林口這邊蓋了許多宿舍,給回國的醫生家屬住。我們的鄰居就在那裏住了十幾年。林口就像這個要死不活的樣子在那裏拖著,像一隻丑小鴨蹲在稀泥巴漿裏,沒有人理他。十幾年房價不見上漲,SARS在2003年的時候更是把臺灣的房價搞得一塌糊涂。那時候,只要你敢買房子,賣的時候就是賠錢的時候。

然後呢?美國華爾街搞出來的世界經濟危機來了。据我的鄰居說,買房子的利息一直往下掉,許多人都可以買房子了。自己買一間,給孩子買一間。孩子還不需要的時候,一個房子分成幾個小間,花個幾十萬隨便裝修一下,買些傢具,裝個廁所和浴室,就可以收租金了。一面當包租公,包租婆,一面看著房價往上翻,心裏想著白花花的銀子,好得意,好自滿。

後來,臺灣的年輕人叫了,名嘴罵起來了,年輕人上街遊行示威了,政府官員被罵的狗血噴頭。馬英九怕挨罵,幾個搞了一系列的壓房打房,管制投資客的政策,經過幾年的掙扎,房價終於松動了。台灣從南到北許多地方的房價從最高點掉了至少 20% – 30%,許多投資客都住進了總統套房,套牢了。

就拿我們附近的一個還沒有蓋好的《九xx峰》的建案來說,幾年前預售屋出價是四十萬一坪。現在只能叫二十八萬一坪。還有一個建案,《十xxx園》剛剛交屋不到三個月,房子還沒有裝潢,已經有十幾家上市要賣了。這些都是投資客熬不住了。因為一交屋,投資客就要開始付貸款,付利息。空房子到處都是,根本租不出去。我們的大樓還好,二十戶,只有一家沒有賣掉,還有一家是出租的房子,其他都是自住的家庭。目前入住的已經超過一半了。還有好幾家都在裝修,沒多久就可以住進去了。

晚上十點,兩位年輕夫婦跟中介討論林口房市。

前幾天晚上,我們十點左右經過文化三路的一家中介辦公室,居然看到裏面有一對年輕夫婦在那裏跟一個中介講話。當然,我不知道他們在討論什麼,不過那位中介指著牆上的林口地圖跟那一對夫婦指手畫腳的比著,顯然是雙方都有意思,所以晚上十點多還在中介辦公室裏面。

看來,台灣的中介公司晚上還開門做生意是有道理的。

我的晚飯 July 16, 2017

Posted by hslu in Chinese Food, Life in Taiwan, Restaurants, Taipei, Taiwan, 林口.
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最近太太不在家,我這幾個禮拜都是一個人吃飯。今天的晚飯:林口的林家麪館的榨菜肉絲面,一盤滷豬耳朵,一盤滷百葉豆腐。

看起來是一對年輕的夫妻倆開的。一個大概四歲的小女兒在櫃檯附近跑來跑去,先生和太太接單,收盤子,包外賣。看不到廚房裏是誰在掌廚,只知道有一個聽起來不太大的女人在廚房裏忙個不停,可能是家庭作業吧。可惜,家裏開餐館,小孩年記這麽小就得在餐館裏過日子。她現在不需要上學,以後大了一點,還得在餐館做功課。如果有個弟弟妹妹,老大還需要在餐館照顧他們呢。

餐廳不大,飯堂只有12′ x 18’。廚房大概大不了多少。樓上還有位子,卻不知道有多大。飯堂很乾淨,木頭桌椅也擦的很乾淨,簡單的佈置,清潔的地板和牆壁,很討人喜歡。

榨菜肉絲面清淡可口,白白的細面條配著豆芽,韭菜,蔥花,飄著一點點油的清湯,加上刀工不錯的肉絲和榨菜絲,很是吸引人。碗裏沒有什麼肉,不過台灣這種親民的小店都是這樣。這也是為什麼這碗面只要新臺幣70元。小菜一碟$30,一碟$20。嫩姜配豬耳朵,很好吃。

我自己做的恐怕沒有這碗好看。

下次帶太太來。

開始熱了 July 14, 2017

Posted by hslu in Life in Taiwan, Taipei, Taiwan, 林口.
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最近林口的低溫不會低於78 度 F。 高溫更是嚇人。 白天是不能出去了。如果林口下午不下雨,那下午五,六點的溫度還是不能降下來。傍晚的溫度還是87度 F 以上。如果下午下場雷陣雨,那溫度可以降到84度 F。 傍晚六點以後出去還可以忍受。

林口十天天氣預測。

林口位於海拔810尺的林口臺地。夏天的時候,非常溫暖的海風,夾著85%濕度鹹鹹的海風從臺灣海峽東南邊吹過來。吹在身上依然熱乎乎的,不怎麽好受。不過,風吹過來至少可以幫助皮膚上的汗蒸發掉,感覺上還有點涼意。

台北是個盆地,夏天的溫度比林口高個兩三度。當然,冬天會比林口要暖和一點。台北被周圍的山包在中間,就像直立在一個對流式的烤箱裏被拔了毛的全雞一樣。烤雞的下面還有個烤盤,盤子裏還有半寸的水。一來可以接雞屁股掉下來的雞油,一方面可以讓上升的蒸汽滋潤著嫩嫩的雞肉。烤箱後面還固定的吹著幾百度的熱風,讓肥雞的每一寸雞皮都吹得要漏油一樣。唯一能夠對付那不停的熱浪就是地下街和大百貨。就算走在走廊下,那一股撲面來熱風都沒法被商店裏吹出來的冷氣蓋下去。也不知道,我以前是怎麼過來的。

台北市十天天氣預測

不過,人是一種很能適應周遭環境的動物。短褲,短襪,躲在百貨公司裏。等下了雨以後再出來辦事,吃飯。要不然就坐計程車吧。

臺灣的加油站有問題 July 11, 2017

Posted by hslu in Life in Taiwan, Taipei, Taiwan, Travel, 林口.
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臺灣的加油站對路過的行人有很大的威脅。基本上,像我這樣的行人就不知道要加油的車子和加完油的車子會從什麽地方進出加油站。

並不是加油站沒有把車子進出的地方劃清楚,而是車子可以從加油站兩邊的如何一個地方進出。至於車子要怎麼開,也沒有任何限制。你能夠想得到進出加油站的路線,就有車子給你開出來。沒有幾部車子是守規矩的。像我們這種一時之間還沒法入境隨俗的土包子只有左顧右盼,不時還要回頭張望,才能夠提心吊膽的過個加油站。

就像相片中的這部車子。它已經在林口的一個加油站加完了油,正準備離開。通常,加油站的排列都是由車道右轉進加油站,加了油,付了錢,左轉開到車道,準備進入車道。

本來,出加油站後,它應該去的車道就是右轉的車道,因為這是唯一正當而合法的選擇。可是,相片中這位老兄或大媽(當然也可能是一個年輕貌美的小姐)從他的開車方向來看,他想要去的車道是它車頭對面的右邊車道。也就是說,它要等到綠燈後,在其他車子還沒有到之前,開過它前面的車道,過中島,然後往左急轉彎90度,進那個它最不應該進的車道。

你說這過不過分?完全沒有遵守開車子的規矩。這是誰搞出來的呢?加油站為了方便車子進出,為了增加加油站的生意,把加油站前面全部打開,讓路過的車子可以從四面八方開進來。

可惜但是,你想得到怎麼違法開車進出加油站,就有車子這樣進出。許多臺灣的加油站都是如此,而許多台灣的駕駛員也跟相片中的司機一樣,沒有任何交通法規的概念。這種行為,對路過的行人是一個威脅,對路上的車子也是一個威脅。新北市的市政府竟然允許這種事情。簡直無法想象,無法忍受。這怎麼是一個進步的社會能有的情形呢?話說回來,台灣地小,加油站只有這麽大的小地方,它只能把前面完全打開讓車子進出。看來也實在是沒有其他選擇。如果完全照規矩來,那城裏的加油站只有一個入口和一個出口了。

加油站的交通混亂就是我不願意在加油站附近過街的原因之一。林口最熱鬧的交叉口就是文化三路和忠孝路的交叉口。偏偏這裏就有一個加油站:Formosa。

文化三路和忠孝路口加油站。人多,車多,奇忙無比。

這種怪現象在這裏也時常發生。不過第一個相片中的加油站並不在這個路口。它在文化三路和中山路的交叉口,也是一個 Formosa 的加油站。

林口,文化三路和中山路口。通常車子向一個方向進加油站加油。

林口文化三路 中山路口加油站。一樣忙。這也是林口的主要道路。

這是在林口文化二路上的一個加油站。它比較有良心,沒有把路邊的几棵樹砍掉讓車子進出。不過車子仍然可以在交叉口的中間進出。

漏水 July 10, 2017

Posted by hslu in Life in Taiwan, Taiwan, 林口.
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這還是我第一次看過。

你知道不知道這是幹什麼的?21世紀,台灣的抽象畫?

不是的。

這是大樓的地下室牆壁漏水,廠商想辦法修理的結果。很顯然的,廠商在灌水泥打地基的時候沒有做好防水工程。當然,地基沒有打好,也是原因之一。

從牆壁上的水痕,你可以看到漏水的地方。廠商先在漏水的下面或附近鑽一排洞,然後打高壓速乾水泥漿進去。

塑膠布是防止漏水繼續弄髒牆壁,免得以後油漆麻煩。據廠商的襄理說,一般需要幾個禮拜和繼續下雨來確定修理的效果。據大樓的保全說,漏水的情況已經不再發生了。

看起來很醜。不過這個方法很有意思。看來這個廠商很有經驗。大概做過許多次了。

台北世大運,林口也跟著忙 July 10, 2017

Posted by hslu in Life in Taiwan, Taipei, Taiwan, 林口.
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根據台北市政府發表的言論,世大運(The XXIX Summer Universiade) 是一個非常有水準,有規模的國際級運動大會。全世界許多選手都會在今年,2017年,八月份來台灣參加。台北市政府蓋房子,蓋體育場,趕工,招商做不同的準備,打廣告,招自願生,忙的不得了。

在林口,台北市和新北市蓋了三千五百間小坪數的宿舍專門給來參加的一萬兩千位選手住的。等運動會完了以後,就要出租給普通老百姓。租期之間,房子不賣。不過好像幾年以後可以。

一共十幾棟。

辦世運,做廣告總是要做幾個的。不然,票賣不出去,有點丟臉。不過,不是廣告公司的工人因為一例一休工作太忙,就是台北市長柯文哲摔了一跤,腦筋搞糊塗了,把世大運的日子搞錯了。照下面這個廣告來看,世大運好像還早吧。柯文哲,你急什麼?

https://zh.m.wikipedia.org/zh-tw/2017年夏季世界大學運動會

八月份是台灣的夏天。天氣炎熱,暑氣難當,客氣裏擰得出汗水來。明天下午總會下一場很大的雷雨。不知道世大運室內的比賽塲會不會漏雨。台灣好像對建築物漏雨有專利。新蓋的屋頂總要漏個幾個月;外面下小雨,裏面滴滴答答,外面大雨,裏面氾濫成災。結果上了電視,給名嘴一點事做,發發牢騷,才心滿意足。倒是小市民已經麻木了,看了太多次,早就見怪不怪了。

不過一萬二千多人在林口住,總會給林口帶來一些商機吧。

據說,台北現任市長對這個運動會很重視,因為他這個運動會都搞不定,那他連任市長的可能性就不樂觀了。

世大運時,我們不在,不過我們會注意它的發展,看看林口如何應付這麽多人交通,吃飯,消費,逛街和夜生活。台北一定會更忙。那幾個夜市,西門町,信義路,101和東區大概要忙死了。

台北世大運也有一些爭議事項;譬如:大巨蛋工程,場館、票價、宣傳影片抄襲、宣傳布條以上海景點為背景,文宣字樣錯誤不斷和籌備會內部的分工、溝通等工作需要再加強等等。

等著瞧吧。

又一個徵信的廣告 July 8, 2017

Posted by hslu in Life in Taiwan, 林口.
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這還是在林口。這個公車站人多的不得了。它就在三井 Outlet 的對面。

私家偵探台灣版 July 6, 2017

Posted by hslu in Life in Taiwan, Taiwan, 林口.
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抓小三小四,跟蹤負心漢無情郎,查捲款掏空,追假賬騙錢。不知道這些台灣偵探有多厲害,也不知道他們收費多少。

人生百態,什麽樣的人都有。人性的弱點,社會的產物,繁榮的殘渣和法律的漏洞才有需要這種五花八門的行業的原因。

007的電話有意思。
看過幾個類似的廣告,都在公車站牌上,大概公車站附近人多吧。

不知道臺灣的孩子看到這些廣告心理是怎麽想的?從小就習以為常?就跟美國的電視,電影一樣。社會風氣的敗壞,它們難道沒有一點責任嗎?

有一點我不太明白的是:為什麼這些公司的名字都有徵信這兩個字?

Ghostbuster, Linkou version April 26, 2017

Posted by hslu in Life in Taiwan, Taipei, Taiwan, 林口, 林口.
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It makes a hell of noises.

The guy with the smoking gun was completely covered by smoke.

Actually, the public health department of the New Taipei City was conducting twice a year mosquito termination operation in Linkou.


A four-man crew, each equipped with a mosquito smoking gun, and a supervisor were working on roadside surface drains near the Daweilai community.

I wonder how effective the operation is because the way they work the streets, only a small faction of the drainage system is covered.